不動産仲介事業

マンション売買

家賃収入を目的とした投資用の不動産は基本的に長期保有することが鉄則ですが、家賃収入が得られなくなったとしたら維持費がかかるほか、値下がりリスクなどもあるため早期に売却する事が賢明な判断となることもあります。
投資用マンションの売却では、資金の回収と経費削減が大きなメリットになります。
回収した資金をさらに収益性の高い投資物件に投資することも出来ます。

土地・建物売買

土地はどのように活用されているのかによって税率が変わります。
居住用に利用するのであれば税率を安く抑えることが出来ますが、何も活用されていない土地であれば税率は高くなります。
更地の土地を所有していることで、無駄な税金を納め続けなければいけません。
相続して所有することもありますが、有効な活用手段を見出せない場合、売却してしまうのも一つの有効な手段だと言えます。

賃貸管理事業

ご入居者様向け

賃貸住宅にはトラブルが発生しがちです。電気・ガス・水道などライフラインが止まったり、お部屋の設備の不具合や故障など。そんな時に素早く対応いたします。
また、更新や退去等のお手続きや、立会いなどのご案内も当社がスムーズに対応します。
  • ■修理受付センター（24時間365日受付）
  • ■更新、解約の手続きのご案内
  • ■クレーム受付、対応
  • ■複数社の賃貸借契約保証会社
  • ■「賃貸住宅総合保険」のご紹介
  • ■家賃口座振替
  • ■インターネット接続環境調査サービス 他

オーナー様向け

入居者様に快適な住環境をご提供するために、万全の賃貸管理業務を行います。退去後のクリーニング、リフォームや入居中の設備の故障、不具合など、専門スタッフ・専門性の高いパートナー業者が迅速に対応いたします。オーナー様にとって、ご自分の所有物件の管理には体力・精神的にも重労働が伴われます。テゾーロファミリアではオーナー様のこうしたご状況やご要望を踏まえたサービスのご提案・ご提供に努めています。
  • ■不動産の総合コンサルティング
  • ■収支報告書のご送付
  • ■確定申告代行（税理士法人のご紹介）
  • ■賃貸経営リスク軽減保険のご紹介
  • ■提携リフォームローンのご紹介 他

リノベーション事業

住まいに関する幅広い改善をご提供

増築、改築、改装、修繕など住まいに関する幅広い改善をきめ細かく実施します。
快適さを追求した住まい全体に及ぶ大規模リフォームから、福祉介護コーディネートの観点からユニバーサルデザインを取り入れたバリアフリー対応の改修、老朽化した住宅設備 の改善などまでさまざまなニーズに応え、最適なリフォームをご提供します。

業務の流れ

  • 調査・企画

    計画地の環境・マーケティング・市場動向など様々な角度からデータを収集・分析します。基本となる収支計画やスケジュールなど、ご納得いただける企画をご提案します。

  • 設　計

    設計プランを技術面、営業面から何度も慎重に検討。
    よりお客様のご要望が反映出来るよう、専門家の視点から質の高いプランを練り上げます。

  • 施　工

    最新の技術を駆使し高品質を追求します。コストダウン、工期の厳守、工程でのお客様からのご要望に対応します。
    また、環境への配慮も実施しています。

  • アフターフォロー

    引き渡し後も、定期検査を実施し、建物が常にベストコンディションで機能するよう、きめ細かなサービス＆サポート体制を確立。営繕・修繕などのご要望にもお応えします。